URBANISME - Declaració responsable per a la primera, segona o posterior ocupació d'edificacions, instal·lacions i vivendes.

NOM DEL TRÀMIT

Declaració responsable per a la primera, segona o posterior ocupació d'edificacions, instal·lacions i habitatges.

DESCRIPCIÓ

Aquest tràmit permet la declaració responsable per a la primera, segona o posterior ocupació d'edificacions, instal·lacions i habitatges davant d'aquesta Entitat.

REQUISITS D’INICIACIÓ

De conformitat amb la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú, tota persona jurídica o física podrà dirigir-se a l'Administració presentant les sol·licituds, comunicacions i escrits que considere oportuns, complint el contingut mínim regulat en aquesta normativa.

PERIODICITAT

Contínua.

EFECTES DEL SILENCI

Segons la normativa aplicable.

TERMINI DE RESOLUCIÓ

Segons la normativa aplicable.

DOCUMENTACIÓ OBLIGATÒRIA

Dades identificatives de la persona declarant (DNI, NIE o passaport), de conformitat amb la legislació bàsica en matèria de procediment administratiu.

Justificant del pagament de la taxa (coeficient 0,8 sobre el nombre de metres quadrats construïts) i rebut d'autoliquidació (estan exempts els contribuents als quals es refereix la Llei 20/2017, de 28 de desembre, de la Generalitat, de taxes).

Primera ocupació

• Fotografies en suport digital, en color i amb indicació de la data, en les quals s'observe la totalitat de l'edificació i, si és el cas, la situació dels vials que limiten amb la parcel·la.
• Certificat final d'obra i d'instal·lacions, d'acord amb la legislació aplicable en matèria d'ordenació de l'edificació, expedit per la direcció facultativa i visat pels col·legis professionals corresponents, en el qual es declare expressament la conformitat de les obres executades amb el projecte autoritzat pel títol habilitant corresponent, amb les modificacions aprovades, si escau.
• Acta de recepció de l'obra.
• Certificat de condicions acústiques als edificis segons el Document Bàsic HR del Codi Tècnic de l'Edificació (articles 33 i 34 de la Llei 7/2002, de Protecció contra la Contaminació Acústica).
  • Article 33. Instal·lacions en l'edificació
    • Les instal·lacions i serveis generals de l'edificació hauran de comptar amb les mesures correctores necessàries per a evitar que el soroll i les vibracions transmesos per les mateixes superen els límits establits en la present Llei.
    • El propietari o propietaris de tals instal·lacions i serveis seran responsables del seu manteniment.
  • Article 34. Certificats d'aïllament acústic
    • Per a l'obtenció de la llicència d'ocupació dels edificis, a més dels certificats que determina la normativa vigent, s'exigiran, almenys, els certificats acreditatius de l'aïllament acústic dels elements que constitueixen els tancaments verticals de façana i mitgeres, el tancament horitzontal i els elements de separació amb sales que continguen fonts de soroll.
• Certificat d’eficiència energètica de l’edifici.

Segona ocupació

• Document que acredite que la persona declarant és la propietària de l'immoble (últim rebut de l'IBI o nota simple registral).
• Certificat expedit per tècnic competent que acredite que l'edifici o, si escau, la part susceptible d'un ús individualitzat, s'ajusta a les condicions que van motivar l'atorgament del primer o anterior títol habilitant d'ocupació que se sol·licita. Aquest certificat tindrà una validesa màxima de tres mesos des de la data de la signatura.
• Llibre de l'edifici corresponent (per a habitatges posteriors al 6 de maig de 2000), informe d'avaluació de l'edifici (per a immobles amb més de 50 anys d'antiguitat) o manifestació de la persona declarant indicant que l'immoble no es troba en cap de les circumstàncies anteriors.

DOCUMENTACIÓ OPCIONAL

• Acreditació de la representació.

Primera ocupació

• Certificat final de les obres d'urbanització, si escau, quan s'hagen executat simultàniament amb les d'edificació.

Segona ocupació

• Si no existira llicència o declaració responsable d'ocupació anterior, el tècnic facultatiu certificarà que l'immoble s'ajusta a les condicions exigibles per a l'ús al qual es destina.

LEGISLACIÓ APLICABLE

• Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
• Llei 20/2017, de 28 de desembre, de la Generalitat, de taxes.
• Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.
• Llei 7/2002, de 3 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Protecció contra la Contaminació Acústica.
• Decret 12/2021, de 22 de gener, del Consell, de regulació de la declaració responsable per a la primera ocupació i successives d'habitatges.
• Decret Legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge.
• Decret Legislatiu 1/2005, de 25 de febrer, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Taxes de la Generalitat.
• Ordenança de Medi Ambient, Soroll i Vibracions.
• Ordenança fiscal reguladora del servei de gestió de documents, any 2019.